Квартиры ЗГТ в Воронеже

По утверждениям риелторов, спрос на квартиры ЗГТ в Воронеже продолжает оставаться на стабильно высоком уровне. Мы попытаемся разобраться в причинах такой популярности, расскажем, чем квартиры ЗГТ могут быть привлекательны для покупателя, а также узнаем расценки на подобные квартиры.

О чем речь

ЗГТ, или квартира закрытого гостиничного типа, — это тип жилья, представляющий собой маленькую комнату с санузлом прямо в коридоре и крохотной прихожей, которая одновременно кухня. Подобные квартиры отличаются крайне малой площадью: 10-18 кв.м жилая и 18-24 общая в однокомнатной ЗГТ, что позволяет строить дома с большим количеством квартир. В таких домах длинные коридоры, и на этаже может поместиться от 10 до 50 комнат, но существуют также и варианты с секционным расположением комнат. В ЗГТ как таковой нет кухни, в прихожей есть только кухонная ниша с электрической плиткой. Санузел совмещенный, есть маленькая сидячая ванна, иногда есть лоджия. Словом, все очень компактно и малогабаритно.

В прелестях ищите недостатки

Разберем основные плюсы и минусы квартир ЗГТ в Воронеже. Главный минус — это, конечно, маленькая площадь. Жить на десяти квадратных метрах более-менее комфортно одиноком людям, иногородним студентам или супружеским парам без детей. Жизнь полной семьи хотя бы с двумя детишками в подобных условиях представляется абсолютно невыносимой, хотя и такие случаи нам известны. Другой недостаток — теснота не только в квартире, но и в доме. Большое количество комнат на этаже, плотное их расположение, тонкие стены вынуждают напрочь забыть о какой-либо приватности, а живущие по соседству такие же счастливые обладатели маленьких и уютных квартирок могут добавить остроты и разнообразить жизнь не только приватную, но и общественную.

Другой немаловажный фактор, о котором стоит упомянуть, — живущий по соседству контингент. Изначально квартиры ЗГТ в Воронеже, да и других городах строились для работников производственных предприятий, потому расположены они в промышленных зонах города. Прелести и недостатки проживания в таких районах каждый оценивает на свой вкус, добавим только, что из-за невысокой цены ЗГТ пользуются спросом у представителей самых разных социальных групп, в том числе и не очень благополучных.

Самое же главное преимущество квартир ЗГТ вытекает из их основного недостатка. Комната с небольшой жилплощадью в уже не новом доме и стоит относительно дешево, потому является вполне доступным вариантом для покупателей с самым разным уровнем доходов. Компактность комнат также является весомым преимуществом для тех, кто хочет арендовать жилье (снимать ЗГТ-шку всегда дешевле, чем отдельную квартиру), ну или просто для любителей спартанской обстановки.

Кому квартиру?

Так для кого же подобный тип жилья мог бы стать привлекательным? Кто и зачем стал бы покупать квартиру ЗГТ в Воронеже? Во-первых, это люди, не обладающие достаточной суммой для покупки более дорогого жилья, но потребностью в собственной жилплощади уже обладающие: молодожены, переселенцы из других регионов, юноши и девушки, желающие выйти из-под опеки родителей и начать самостоятельную жизнь.

К слову, многие родители покупают своим детям ЗГТ именно на перспективу : пока ребенок растет, жилье можно сдавать, а когда подросшее дитя соберется жить отдельно, у него уже будет свой уголок. Хотя не всегда молодые люди так уж рвутся покинуть родительский дом с мамиными пирожками и прочими преимуществами, а используют подаренную им ЗГТ в качестве гостевого дома — места, где можно спокойно повеселиться с друзьями или в тишине и покое поиграть со своей девушкой в шахматы.

Также ЗГТ очень удобны в качестве первоначального, предварительного жилья, в котором можно пожить какое-то время, поднакопить денег на более вместительную квартиру, а саму ЗГТ потом еще и включить в сделку по приобретению новой недвижимости.

В ЗГТ часто переезжают и пенсионеры — во-первых, там достаточно места для проживания одинокого человека с кошечкой или пожилой пары, во-вторых, если это жилье не единственное, то его можно сдавать внаем и получать хорошую прибавку к пенсии. Добавим только, что многим нынешним пенсионерам такие квартиры достались еще с советских времен, когда они работали на заводах и жили в домах, этим заводам принадлежащих.

Отсюда, кстати, следует и география домов с квартирами ЗГТ — расположены они главным образом на бывших рабочих окраинах Воронежа — улицах Чебышева, Иркутской, Минской. Старых Большевиков, Янониса. Пешестрелецкой. Урицкого. Березовой Роще, бульваре Пионеров.

О цене договоримся

Разброс цен на квартиры ЗГТ в Воронеже достаточно широк. На цену влияет много факторов: количество комнат, состояние квартиры, наличие ремонта и его качество, кто является непосредственным продавцом — собственно владелец или агентство недвижимости. а также алчность самого продавца. Заметим также, что за последние 2-3 года цены на ЗГТ серьезно выросли, и если буквально в 2010 году можно было спокойно купить 2-комнатную ЗГТ за 800 тысяч рублей, то на сегодня такая же квартира стоит где-то 1,3-1,6 млн. р.

Однокомнатные квартиры ЗГТ в Юго-Западном районе предлагают за 1,2-1,5 млн. р. на левом берегу — до 1,7 млн. р. Тем не менее, попадаются еще предложения в районе 800-900 тыс. р. так что если приложить некоторые усилия, можно найти вариант по карману. Другое дело, что дешевые квартиры находятся подчас в довольно скверном состоянии и требуют ремонта, стоимость которого как раз и составит разницу между бюджетным вариантом и вариантом подороже. Словом, желающим купить квартиру ЗГТ в Воронеже не придется скучать ни на этапе покупки жилья, ни этапе уже собственно проживания.

ЗГТ

Бурный рост жилищного строительства в последние годы привел к тому, что многие реалии прежних времен, бывшие привычными на протяжении многих лет, постепенно уходят в прошлое. Сейчас уже не строятся хрущевки и брежневки , но из-за того, что их в свое время построили очень много, современная молодежь еще пока имеет представление об этих квартирах.

А вот с некоторыми другими типами жилья дело обстоит уже не так радужно. Очень часто приходится слышать вопросы, например, о квартирах ЗГТ: что они из себя представляют, где находятся и кто в них живет. Постараемся на эти вопросы вкратце ответить.

Квартира ЗГТ — это

Квартира ЗГТ — это малогабаритное жилое помещение упрощенной планировки. ЗГТ расшифровывается как закрытый гостиничный тип , потому их также называют гостинками . Обычно квартира ЗГТ выглядит следующим образом: крохотная прихожая, она же кухня (4-6 кв.м), из прихожей путь идет сразу в маленькую жилую комнату (10-18 кв.м) и санузел. Санузел всегда совмещенный, внутри душ или маленькая сидячая ванна.

Газовое снабжение в квартирах ЗГТ отсутствует, прихожая-кухня обычно оснащается электрической плиткой. Собственно, кроме электроплитки и небольшого кухонного стола в эту кухню-закуток больше ничего и не поместится.

Квартира ЗГТ — это одна или две комнаты, нередко попадаются квартиры с балконом (лоджией) и даже маленькой кладовкой. В двухкомнатной квартире одна комната (как правило, большая), является проходной, впрочем, при габаритах квартиры ЗГТ этот нюанс является несущественным: по сути, вход в комнаты открывается почти от входной двери.

В доме моем

Если говорить о расположении квартир ЗГТ в доме, то оно мало чем отличается от планировки общежитий и тех же гостиниц. Дома ЗГТ бывают 3-, 5-, 9- и 16-этажными, наиболее распространенный вариант — пятиэтажки. В доме часто всего один подъезд, на этажах длинные коридоры, комнаты располагаются по обе стороны коридора. Поскольку квартиры ЗГТ — это жилье малогабаритное, такое расположение позволяет разместить на этаже большое количество квартир, от 10 до 30, бывают дома с 40 и даже 50 квартирами на этаже. Обычно этажи с комнатами состоят из одной секции, но бывают и многосекционные дома, чаще всего трех- и пятиэтажные.

Довольно распространен вариант, когда в доме несколько подъездов, но коридор на этаже единый, то есть из одного подъезда можно попасть в другой, не выходя на улицу. Стоит также различать гостинки закрытого типа от комнат открытого гостиничного типа. В квартирах открытого типа кухня и санузел находятся не внутри квартиры, а на этаже и являются общими для нескольких комнат или для целой секции. Внутри комнат открытого гостиничного типа есть только раковина-умывальник, так что для того, чтобы приготовить ужин или сходить в душ, нужно выходить в общий коридор и, поругиваясь с соседями, ждать своей очереди в санузел или к свободной плитке на кухне.

История вопроса

Откуда же взялись квартиры ЗГТ, это чудо инженерной мысли? Для кого они строились и кто в них проживает? Массовое строительство домов ЗГТ проводилось в СССР в 1960-1970-х годах. Крупные производственные предприятия строили эти дома для своих работников компактность комнат и многоквартирность позволяли расселить большое количество рабочих семей.

Квартиры ЗГТ задумывались как промежуточная ступень между общежитием и полногабаритной квартирой и должны были служить временным жилищем работников перед получением ими отдельных квартир. По замыслу руководства, гостинки были оптимальным жильем для молодых семей без детей, а при появлении детей семья уже могла претендовать на улучшение жилищных условий. Как и другие советские задумки, эта идея не прошла испытание реальностью, и многие семьи десятилетиями жили в квартирах ЗГТ, подчас уже со взрослыми детьми и старыми родителями. Теснота в квартире и на этаже, огромное количество соседей-пролетариев подчас со специфическими ценностями и не всегда здоровым образом жизни — эти и другие факторы никогда не позволяли считать ЗГТ вершиной удобства и желанным местом для проживания.

С другой стороны, это был шаг вперед по сравнению с рабочими общежитиями, а для молодых семей с еще не выветрившейся концепцией рая в шалаше спартанские условия гостинок не являлись чем-то невыносимым и из ряда вон выходящим. С распадом СССР многие производственные предприятия закрылись, принадлежащий им жилищный фонд был поделен, квартиры отдали в собственность, и теперь их стало можно свободно продавать и обменивать. Так что сейчас в таких домах живут люди, уже не всегда имеющие отношение к ведомственному заводу или фабрике, а купить квартиру в таком доме может любой желающий.

В Воронеже

Квартиры ЗГТ в Воронеже пользуются устойчивым спросом из-за их дешевизны и относительной доступности. Основные места расположения домов ЗГТ — это бывшие рабочие окраины и промышленные зоны, чаще всего Юго-Западный район и Левый берег: улицы Минская. Шевцовой, Шендрикова, Янониса. Березовая Роща и др.

Warning. implode() [function.implode ]: Invalid arguments passed in /var/www/vhosts/vrnkv.ru/httpdocs/search/searchlib.php on line 89

0.00 (0.00)

EUR:

Warning. implode() [function.implode ]: Invalid arguments passed in /var/www/vhosts/vrnkv.ru/httpdocs/search/searchlib.php on line 89

0.00 (0.00)

Объявлений в рубрике: 90

Сдам ЗГТ в Воронеже.

1к Квартира, Междуреченская (Пригород)

Мебель: Частично в обычном состоянии

Не нашли подходящего предложения?

Аренда ЗГТ в Воронеже - преимущества отдельного малогабаритного жилья.

Очень часто, когда у нанимателей не хватает денег и при этом не хочется жить с хозяевами за стеной они предпочитают снять квартиру ЗГТ в Воронеже. Это отдельная жилплощадь, правда гораздо меньше стандартной квартиры в Воронеже, но для проживания одного человека вполне пригодная. Если сравнивать данную жилплощадь с комнатой в коммунальной квартире, общежитии, то неоспоримым выигрышным преимуществом будет являться свой сан. узел. из недостатков, по сравнению с более комфортной квартирой, можно выделить отсутствие кухни.

Квартиры данного типа можно встретить в разных районах города, если говорить про правый берег - это р-н Политехнического института, Березовая Роща, Советский район. На левом берегу - это районы Машмет, ВАИ, а также в окрестностях ост. Заводская.

По чем можно реально снять ЗГТ в Воронеже?

Средняя арендная ставка на квартиры типа ЗГТ определяется условиями проживания. Так как аренда ЗГТ в Воронеже по условиям проживания - это нечто среднее между квартирой и комнатой, то и месячная арендная плата лежит примерно посередине между стоимостью комнат и квартир - на уровне 7-8 т.р. Конечно в рекламе можно нати совершенно разные цены, в том числе и сдам згт в воронеже за 13 т.р. , но такие объекты, зачастую, очень долго ищут своих квартирантов.

Если Вы желаете снять ЗГТ в Воронеже – оцените большой выбор жилья эконом класса на нашем сайте.

Квартиры

1-ком. ЗГТ, ул.Минская, 17/2, Железнодорожный р-н, 2/5 кирп.дома

ЗГТ (19 кв.м) на Левом берегу, рядом с остановкой. Ближайшая остановка: «Минская». Рядом продуктовый супермаркет «Пятерочка», кафе «Вермишель». Удобная транспортная развязка. Квартира после ремонта. Раздельный санузел. Кв-ра меблирована: 2-спальная кровать, журнальный столик, тумба под ТВ, компьютерный стол, телевизор. Бытовая техника: холодильник, микроволновая печь, электрочайник, утюг, гладильная доска.

Постельные принадлежности, посуда.

Источники: http://www.cmlt.ru/index-tag-%25D0%259A%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D1%258B%2B%25D0%2597%25D0%2593%25D0%25A2%2B%25D0%25B2%2B%25D0%2592%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25B6%25D0%25B5, http://www.cmlt.ru/index-tag-%25D0%2597%25D0%2593%25D0%25A2, http://www.vrnkv.ru/search/small.php, http://www.adresvrn.ru/page/snyat-zgt.html, http://vizit36.ru/publ/1_kom_zgt_ul_minskaja_17_2_zheleznodorozhnyj_r_n_2_5_kirp_doma/1-1-0-6