Жилой комплекс «Дельфин» в Воронеже по ул. Переверткина, 1п

Хотите получать уведомления о новых объектах недвижимости

Жилой комплекс «Дельфин» расположен в Левобережном районе г. Воронежа на берегу водохранилища, вблизи парковой зоны «Дельфин», по адресу: ул. Переверткина, 1п. Существующая лесопарковая зона и комплексное озеленение территории ЖК создают благоприятную экологию для жильцов. Из окон квартир открывается панорамный вид на водную гладь.

ЖК «Дельфин» представляет собой комплекс из девяти 25-этажных и двух 17-этажных многоквартирных домов с оригинальной архитектурой. Проект направлен на создание комфортной и безопасной жилой среды с развитой инфраструктурой, благоустроенной территорией и удобной транспортной доступностью.

Территория по всему периметру огорожена, в центре жилого комплекса расположится фонтан с символов дельфина, а на берегу Воронежского водохранилища будет оборудован собственный пляж с зонами отдыха. Масштабное озеленение территории включает в себя высадку деревьев, кустарников, разбивку газонов и цветников. Для прогулок и отдыха предусмотрены просторные пешеходные аллеи, а для самых маленьких жителей комплекса – современные детские игровые комплексы со специальным противоскользящим покрытием.

Въезд на территорию жилого комплекса «Дельфин» осуществляется с улицы Переверткина. С наружной и внутренней стороны запроектирован круговой объезд, внутри – парковочные места. В рамках проекта будет создана социальная инфраструктура: магазины, аптеки, офисы компаний, предприятия обслуживания и т.д.

Проектом предусмотрены квартиры площадью:

1-комнатные – от 42 до 61,91 кв.м

2-комнатные – от 62 до 71,86 кв.м

3-комнатные – от 80,97 до 111,3 кв.м.

Реализация квартир осуществляется путем долевого участия в строительстве, договоры регистрируются в Росреестре.

Дома вводятся в эксплуатацию поэтапно. На текущий момент строится первая очередь. Заявленный срок сдачи 2 позиции – IV квартал г. 1, 3, 4 и 5 позиций – II квартал г.

Купить квартиру в ЖК «Дельфин» в Воронеже Вы можете, обратившись к застройщику в отдел продаж по телефонам:

+7 (473) 225-17-37, 220-22-20

Или по адресу:

г. Воронеж, ул. Вл. Невского, д. 19.

Пожалуйста, сообщите продавцу о том, что Вы узнали о данном объекте на нашем сайте www.realtyse.net

Военная ипотека Низкие ставки. Государственная поддержка

Проблема жилья для военнослужащих является одной из самых острых.

В настоящее время купить квартиру по военной ипотеке в новостройке вполне реально.

Мы доступно и просто расскажем вам об условиях долевого строительства и покупке квартиры по военной ипотеке, а также поможем подобрать жилье в одной из наших новостроек в Воронеже. С нами возможность получить жилье до окончания срока службы станет реальностью!

Военная ипотека — программа, согласно которой военнослужащие с помощью государства могут приобрести жилье (ежегодно на лицевой счет участника военной ипотеки зачисляется определенная денежная сумма).

Программа Военная ипотека :

• Ставки по ипотечному кредиту для участников накопительно-ипотечной системы на 20% ниже, чем для других категорий заемщиков
• Погашение ипотечного кредита во время прохождения военной службы осуществляет государство за счет средств, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы
• Возможность в дополнение к ипотечному оформить потребительский кредит со сниженной процентной ставкой
• Отработанный механизм оформления участникам НИС.

Строительная компания ВЫБОР — один из ведущих застройщиков Центрально-Черноземного региона, имеет многолетний опыт работы с программой по обеспечению военнослужащих жильем.

На сегодняшний день компания реализует квартиры по программе Военная ипотека в строящихся объектах по договору участия в долевом строительстве. В наших домах живут военнослужащие со всех уголков страны!

Строящиеся объекты компании ВЫБОР , получившие аккредитацию банков для работы по программе Военная ипотека в рамках накопительно-ипотечной системы по договору участия в долевом строительстве:

ВТБ24 (ПАО)

Жилой комплекс Ботанический сад по ул. Шишкова, 140б (2 очередь, 2/6). Сдача: IV кв. г. Жилой дом по ул. Березовая роща, 8а. Сдача: IV кв. г. Жилой комплекс Дельфин по ул. Переверткина, 1п (1 позиция). Сдача: II кв. г. Жилой комплекс Дельфин по ул. Переверткина, 1П (3 позиция). Сдача: II кв. г. Жилой комплекс Дельфин по ул. Переверткина, 1П (4 позиция). Сдача: II кв. г. Жилой комплекс Дельфин по ул. Переверткина, 1П (5 позиция). Сдача: II кв. г. Жилой комплекс Дельфин по ул. Переверткина, 1П (6 позиция). Сдача: II кв. г. Жилой комплекс Дельфин по ул. Переверткина, 1П (8 позиция). Сдача: IV кв. г. Жилой комплекс Дельфин по ул. Переверткина, 1п (7 позиция). Сдача: IV кв. г. Жилой комплекс Дельфин по ул. Переверткина, 1п (9 позиция). Сдача: IV кв. г.

Сбербанк России (ОАО)

Жилой комплекс Дельфин по ул. Переверткина, 1п (1 позиция). Сдача: II кв. г. Жилой комплекс Дельфин по ул. Переверткина, 1П (3 позиция). Сдача: II кв. г. Жилой комплекс Дельфин по ул. Переверткина, 1п (9 позиция). Сдача: IV кв. г Жилой дом по ул. Березовая роща, 8а. Сдача: IV кв. г. Жилой комплекс Ботанический сад по ул. Шишкова, 140б (2 очередь, 2/6). Сдача: IV кв. г.

Газпромбанк (ОАО)

Жилой комплекс Дельфин по ул. Переверткина,1п (1 позиция). Сдача: II кв. г. Жилой комплекс Дельфин по ул. Переверткина,1п (4 позиция). Сдача: II кв. г.

Проектная декларация жилого дома по адресу: г. Воронеж, ул. Переверткина, 1 п, (поз. 2)

Общество с ограниченной ответственностью

«ВЫБОР»

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству г. Воронеж. Комплекса домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по ул. Переверткина, 1 П. Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (поз. 2)

Информация о застройщике

1. Наименование застройщика:

В соответствии с п. 16 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, застройщиком признается физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Таким образом, застройщиком г. Воронеж. Комплекса домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по ул. Переверткина, 1 П. Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (поз. 2) является Общество с ограниченной ответственностью «ВЫБОР».

1.1. Место нахождения:

394088, г. Воронеж, ул. Владимира Невского, 19,

тел. (473) 225-12-80 (секретарь),

225-12-80 (тел./факс),

225-17-37, 235-06-55, 222-33-88, 222-33-77 (отдел реализации квартир),

222-33-85 (главный бухгалтер),

222-33-73 (отдел снабжения),

222-33-84 (юридический отдел),

e-mail: pwvibor@yandex.ru, office@vybor.vrn.ru,

1.2. Режим работы застройщика:

С 8.00 до17.00 по будням (понедельник — пятница).

С 12.00 до 13.00 #8212 перерыв.

Суббота, воскресенье #8212 выходные дни.

2. Информация о государственной регистрации застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью «ВЫБОР» зарегистрировано 15 февраля 2000г. регистрационный №117038, свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 09 апреля 2002 г. выдано Регистрационной палатой города Воронежа Администрации города Воронежа, серия 36 008866.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года #8212 Форма №P57001, выдано Межрайонной инспекцией МНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области. Дата внесения записи 21 октября 2002 г. серия 36 №001697708, ОГРН 1023601546143.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ по месту нахождения на территории РФ серия 36 №000465662, выдано 15.08.2002г. Инспекцией МНС РФ по Коминтерновскому району, ИНН 3662047623, КПП 366201001.

3. Информация об учредителях (участниках) застройщика:

Физические лица, граждане Российской Федерации

Каврелишвили Михаил Иванович – 20 %

Отляков Валерий Петрович — 40%

3) Цыбань Александр Иванович — 40%.

Руководитель ООО «ВЫБОР»

Генеральный директор #8212 Цыбань Александр Иванович, действующий на основании Устава, избран на общем собрании участников Общества (протокол от 10 декабря 2009 г.) сроком на 5 лет.

4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

Общество с ограниченной ответственностью «ВЫБОР» осуществляло строительство и ввод в эксплуатацию следующих объектов:

2010 г. #8212 семнадцатиэтажный жилой дом по Бульвару Победы, 50б г. Воронежа, с общей площадью квартир 17 765,7 кв.м.

2010 г. #8212 семнадцатиэтажный жилой дом по Бульвару Победы, 50в г. Воронежа, с общей площадью квартир 17 719, 7 кв.м.

2010 г. #8212 семнадцатиэтажный жилой дом по ул. Ворошилова, 45б г. Воронежа, с общей площадью квартир 11 477, 7 кв.м.

г. #8212 семнадцатиэтажный жилой дом по ул. Нижняя, 73 г. Воронежа, с общей площадью квартир 15 161, 28 кв.м.111254еапеапрпсапрса15 15161,28

5 г. #8212 восемнадцатиэтажный жилой дом по ул. Шишкова, 72а г. Воронежа, поз. 5, с общей площадью квартир 23 390, 6 кв.м.

г. #8212 восемнадцатиэтажный жилой дом по ул. Шишкова, 72а г. Воронежа, поз. 3, с общей площадью квартир 23 390, 6 кв.м.

г. #8212 восемнадцатиэтажный жилой дом по ул. Шишкова, 72а г. Воронежа, поз. 4, с общей площадью квартир 23 982, 98 кв.м.

г. #8212 восемнадцатиэтажный жилой дом по ул. Шишкова, 72а г. Воронежа, поз. 2, с общей площадью квартир 23 426, 6 кв.м.

г. #8212 двадцатиэтажный жилой дом по ул. Средне-Московская, 62а г. Воронежа, с общей площадью квартир 15 499, 3 кв.м.

г. #8212 многоэтажный жилой дом по ул. Березовая роща, 8а г. Воронежа, с общей площадью квартир 18 809,27 кв.м.

г. – семнадцатиэтажный жилой дом по ул. Шишкова, 140 б, участок №3, г. Воронежа, с общей площадью квартир 90 517,63 кв.м.

5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:

ООО «ВЫБОР» является членом СРО НП СВО (Саморегулируемая организация некоммерческое партнерство строителей Воронежской области), что подтверждается свидетельством № 0014.05-2010-3662047623-С-156 от «09» марта г. основание выдачи Свидетельства: Решение Совета СРО НП строителей Воронежской области, протокол №4 от «09» марта г.).

6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день размещения проектной декларации в сети «Интернет»:

Финансовый результат текущего года ООО «ВЫБОР» составляет – 5 800 000 (Пять миллионов восемьсот тысяч) рублей.

Кредиторская задолженность – 25 787 000 (Двадцать пять миллионов семьсот восемьдесят семь тысяч) рублей.

Дебиторская задолженность – 18 211 000 (Восемнадцать миллионов двести одиннадцать тысяч) рублей.

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства:

Создание г. Воронеж. Комплекса домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по ул. Переверткина, 1 П. Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (поз. 2).

Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья и будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и завершению формирования его архитектурного облика.

1.1. Этапы строительства:

Начало строительства: II квартал года.

Планируемый срок окончания строительства: IV квартал г.

1.2. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации без сметы:

Положительное заключение негосударственной экспертизы №2-1-1-0004-13 ООО «Центр Экспертизы «Приоритет» от «31» мая г. проектной документации без сметы, объект капитального строительства: «г. Воронеж. Комплекс домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по ул. Переверткина, 1П. Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (поз. 2)»

2. Информация о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство №RU-36302000-57, выдано Администрацией городского округа город Воронеж Отделом подготовки и выдачи разрешительной документации в области строительства от «06» июня г. срок действия разрешения до «06» мая г.

3. Права застройщика на земельный участок:

3.1. Строительство осуществляется на следующих земельных участках:

#8212 земельный участок общей площадью 67 749 кв. м, кадастровый номер: 36:34:0106001:21, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Переверткина, 1П, принадлежащий ООО «ВЫБОР» на праве собственности, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.09. года сделана запись регистрации № 36-36-01/149/-516, что подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права 36-АГ 951128 от 04 апреля г разрешенное использование/назначение — многоквартирные многоэтажные жилые дома Детские дошкольные учреждения, специализированные дошкольные образовательные учреждения Аптеки, аптечные пункты Физкультурно-оздоровительные сооружения: стадионы с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения, спортивно-оздоровительные комплексы, спортивные площадки, катки, хоккейные площадки, плавательные бассейны, аквапарк, спортивные, тренажерные залы, детские и юношеские спортивные школы, теннисные корты Магазины товаров первой необходимости, универсамы Предприятия общественного питания: рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары и т.д. Мастерские и салоны бытовых услуг, косметические салоны, парикмахерские, массажный кабинет Отделения банков Административные здания Котельные, бойлерные, центральные распределительные подстанции (ЦРП), распределительные подстанции (РП), трансформаторные подстанции (ТП), Линейные объекты (ЛЭП, кабели, теплотрассы, и т.д.) Резервуары для хранения воды, насосные станции водоснабжения, канализационные насосные станции, ПНС Линейные объекты (инженерные коммуникации, водоснабжения, водоотведения) Линейные объекты телефонизации (кабель) Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки для отдыха, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха, категория земель — земли населенных пунктов #8212 весь, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) №36-00/5001/-104232, выданной Филиалом ФГБУ #187 ФКП Росреестра#187 по Воронежской области 27.03. г.

4. Местоположение и описание строящегося дома:

«г. Воронеж. Комплекс домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по ул. Переверткина, 1п. Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (поз. 2)» состоит из трех 19 надземных (17 жилых) секций с техническим подвалом, техническим этажом и техническим чердаком. Высота жилых помещений #8212 2,62 м, высота технического подвала – 2,68 м, технического чердака – 2,3 м, технического этажа – 2,6. Здание каркасно – монолитное с наружными стенами из газосиликатных блоков облицованных кирпичом.

Технико-экономические показатели комплекса:

Источники: http://www.realtyse.net/voronezh/zhilojj-kompleks-delfin-na-beregu-voronezhskogo-vodokhranilishha-po-ul-perevertkina-1p/, http://vyborstroi.ru/mortgage/voennaja_ipoteka/, http://36avenue.ru/proektnaya-deklaraciya-zhilogo-doma-po-adresu-g-voronezh-ul-perevertkina-1-p-poz-2