Публикации архив публикаций

07.05.

Региональный градостроительный совет обсудил три варианта развития Петровской набережной

В течение - годов в отношении территории городского округа город Воронеж при участии правительства Воронежской области ведется разработка и корректировка градостроительной документации различных видов.

Одним из ключевых стало решение о подготовке проекта планировки центральной части города площадью 680 га в границах территории, ограниченной ул. 20-летия Октября, ул. Кольцовская, пр-т Революции, ул. Степана Разина, ул. Софьи Перовской, ул. Выборгская. Подготовку этой документации осуществляет ОАО Воронежпроект .

Результатами работы должны стать: определение параметров возможного строительства и реконструкции на этих территориях, развития улично-дорожной сети и установление красных линий.

Одной из наиболее сложных территорий в составе центра является территория Петровской набережной. Бесспорным для всех является факт необходимости развития этой территории, однако детальной проработки и обсуждения требует комплексная градостроительная концепция ее освоения.

Необходимо отметить, что за последние пять лет по инициативе как бизнес-структур, так и градостроительного сообщества было предложено более десятка различных концепций возможного развития этих территорий. В июле года председатель гражданского собрания Лидер Б.А. Нестеров обозначил необходимость консолидации усилий по выработке механизма привлечения инвестиций в развитие Петровской набережной. Это дало очередной толчок разработкам. В году в рамках архитектурного форума Зодчество Черноземья состоялось обсуждение концепции, включающей параметры развития территории бывшего Речного рынка (принадлежащего ООО Петровский берег , группа компаний Ассоциации Галерея Чижова ), предложенной архитектурной мастерской А.А. Чернихова (г. Москва). Все это свидетельствует о заинтересованности различных групп и профессиональных сообществ внести лепту в продвижение идеи создания общественного центра на Петровской набережной.

В году возможное функциональное наполнение обсуждалось с различными группами интересантов: молодежными и спортивными сообществами, которые подсказали востребованные в среде активной части молодежи города функции представителями торгово-промышленной палаты на предмет емкости и потребности в выставочных площадях экологическими структурами и разработчиками Правил использования Воронежского водохранилища на предмет возможных объемов дополнительного намыва руководством управления физической культуры и спорта на предмет потребностей города в спортивных сооружениях и др. Столь широкое исследование мнений позволило определить круг вопросов, с одной стороны, выходящих за рамки компетенции проекта планировки, а с другой, требующих их проработки, чтобы продукт проектирования был полноценным и легитимным для дальнейших действий.

К таким вопросам необходимо отнести:

– действия по оформлению прав на неразграниченные земли

– комплекс и последовательность действий по инженерной подготовке территории

– правовой механизм дополнительного намыва и прогнозирование возможных затрат

– условия предоставления земельных участков и др.

На сегодняшний день градостроительным законодательством вполне четко определен легитимный инст румент начала освоения территорий – документация по планировке территории.

Поэтому в целях завершения работ по подготовке в целом проекта планировки центральной части города планируется провести цикл заседаний Регионального градостроительного совета, в ходе которых обсудить отдельные территории, входящие в границы 680 га.

23 апреля г. в здании правительства Воронежской области состоялось заседание Регионального градостроительного совета, на котором были рассмотрены три варианта функционального зонирования территории Петровской набережной, представленные проектным институтом ОАО Воронежпроект .

В ходе обсуждения членами Совета была подчеркнута актуальность и целесообразность развития данной территории.

По итогам заседания временно исполняющим обязанности заместителя председателя правительства Воронежской области – председателем Регионального градостроительного совета С.Н. Куприным был одобрен комплексный подход по определению функционального зонирования данной территории и отмечена необходимость получения дополнительных предложений от заинтересованных исполнительных органов государственной власти.

Ведомости

Сергей Чижов доплыл до «Петровского берега» //«Галерея Чижова» создала юрлицо под новые проекты

ОАО «Галерея Чижова» депутата Госдумы Сергея Чижова учредило ЗАО «Петровский берег» с уставным капиталом 100 тыс. рублей. Цели создания нового юрлица в «Галерее Чижова» комментировать отказались. По информации источников „Ъ“, ЗАО создано под девелоперский проект на Петровской набережной Воронежа, где структуры, близкие к «Галерее Чижова», контролируют более 9 га земли. Кроме того, компания может принять участие в проекте властей по реконструкции набережной, которая предварительно оценивается в 760 млн рублей. В облправительстве подтвердили, что Сергей Чижов – «возможный организатор пула инвесторов» в этот проект.

Нововоронежский сити-менеджер и местная УК обменялись информударами

В Нововоронеже разгорается публичный конфликт между местными властями и управляющей компанией (УК) ООО «ЖЭУ-3». В пятницу внешняя пресс-служба Воронежской коммунальной палаты (ВКП), в которую входит ООО «ЖЭУ-3», распространила сообщение, что «ЖЭУ-3 неожиданно получило телефонограмму о проведение ремонтных работ на теплосетях города», в чем «острой необходимости не было», и что «в центральном районе Нововоронежа трубы холодные, жители направляют массу жалоб, а работы могут продлиться еще целую неделю». Между тем глава администрации Нововоронежа Сергей Мозговой вчера заявил „Ъ“, что «в городе нет и не было проблем с теплоснабжением». По его словам, 29 октября в 15.00 в связи с плановыми профилактическими работами, проведение которых позволяли погодные условия, была остановлена подача тепла в ряд объектов, расположенных в районе БАМ, однако уже в 16.00 отопление было снова дано. Г-н Мозговой утверждает, что «обращений с жалобами от жителей не поступало», поскольку «из-за такого короткого отключения дома по сути даже#133

Военная прокуратура не нашла нарушений в работе саперов на полигоне «Погоново»

Прокуратура Воронежского гарнизона не нашла нарушений в действиях военных саперов на полигоне «Погоново» в 10 км от Воронежа. Об этом заявил глава ведомства Сергей Заряев. Напомним, с марта нынешнего года на полигоне утилизируются снаряды 20-й общевойсковой армии, склады которой находятся в том числе и в Воронежской области. Жители окружающих «Погоново» населенных пунктов неоднократно жаловались в различные инстанции, в том числе президенту РФ Дмитрию Медведеву. По их словам, взрывы выбивали стекла в домах, вызывали появление трещин в стенах и обвалы потолков. Проверка была начата после взрывов 26 октября, когда жители находящегося почти на границе «Погоново» поселка имени Дзержинского вновь пожаловались на трещины в домах. Напомним, что весной 2010 года обращения обитателей окрестностей полигона привели к вмешательству в ситуацию руководства Московского военного округа. Тогда, как заверяли в облправительстве, взрывы были перенесены в глубь полигона, а мощность зарядов снижена вдвое.

Benefit Plaza задумалась о второй очереди

Владельцы воронежской гостиницы Benefit Plaza Александр Имшенецкий, Сергей Мамотов и их партнеры планируют до года построить вторую очередь отеля на примыкающей площадке – на 275 номеров. В случае реализации проекта общий номерной фонд Benefit Plaza составит 453 номера. Напомним, что за последние полгода в Воронеже анонсировано уже три новых проекта в гостиничном бизнесе.

ООО ПЕТРОВСКИЙ БЕРЕГ г. Воронеж

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПЕТРОВСКИЙ БЕРЕГ . г. Воронеж, Воронежская область

Основной вид деятельности:

Дополнительные виды деятельности компании:

• Техническое обслуживание и ремонт офисных машин и вычислительной техники
• Прочая деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий
• Розничная торговля косметическими и парфюмерными товарами
• Прочая розничная торговля в специализированных магазинах
• Розничная торговля пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в специализированных магазинах
• Аренда прочих машин и оборудования
• Подготовка к продаже, покупка и продажа собственного недвижимого имущества
• Деятельность туристических агентств
• Оптовая торговля пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями
• Оптовая торговля непродовольственными потребительскими товарами
• Оптовая торговля золотом и другими драгоценными металлами

Общероссийский классификатор продукции по видам экономической деятельности:

ООО ПЕТРОВСКИЙ БЕРЕГ . дата регистрации – 20 июня года, регистратор – Межрайонная Инспекция Федеральной Налоговой Службы №12 по ВОРОНЕЖСКОЙ области. Полное официальное наименование – ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПЕТРОВСКИЙ БЕРЕГ . Юридический адрес. 394030, область ВОРОНЕЖСКАЯ, ВОРОНЕЖ, ул. КОЛЬЦОВСКАЯ, 35 А. Основным видом деятельности является: Сдача внаем собственного недвижимого имущества . Компания также зарегистрирована в таких категориях как: Техническое обслуживание и ремонт офисных машин и вычислительной техники , Прочая деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий , Розничная торговля косметическими и парфюмерными товарами . Генеральный директор – Падина Валентина Олеговна. Организационно-правовая форма (ОПФ) – закрытые акционерные общества. Тип собственности – частная собственность.

«Галерея Чижова» создала юрлицо под новые проекты

ОАО «Галерея Чижова» депутата Госдумы Сергея Чижова учредило ЗАО «Петровский берег» с уставным капиталом 100 тыс. рублей. Цели создания нового юрлица в «Галерее Чижова» комментировать отказались. По информации источников „Ъ“, ЗАО создано под девелоперский проект на Петровской набережной Воронежа, где структуры, близкие к «Галерее Чижова», контролируют более 9 га земли. Кроме того, компания может принять участие в проекте властей по реконструкции набережной, которая предварительно оценивается в 760 млн рублей. В облправительстве подтвердили, что Сергей Чижов – «возможный организатор пула инвесторов» в этот проект.

Как стало известно „Ъ“, ОАО «Галерея Чижова» является единственным учредителем недавно зарегистрированного ЗАО «Петровский берег». Уставный капитал ЗАО составляет 100 тыс. рублей, по информации «СПАРК-Интерфакс», данные об его учете в налоговом органе были внесены в ЕГРЮЛ 22 сентября. Остальные этапы регистрации «Петровский берег» прошел в начале октября. Его гендиректором является Валентина Падина (секретарь приемной «Галереи Чижова». – „Ъ“), ЗАО зарегистрировано по улице Кольцовской, 35а – в многофункциональном центре «Галереи Чижова».

В «Галерее Чижова» вчера прокомментировать создание нового юрлица отказались. Впрочем, сразу несколько источников „Ъ“, близких к компании, пояснили, что ЗАО «Петровский берег» создано под новый девелоперский проект на Петровской набережной.

Ассоциация «Галерея Чижова» создана в 2003 году на базе ассоциации «Мегаполис». В нее входят коммерческие структуры, близкие к депутату Госдумы Сергею Чижову и его деловым партнерам, в частности – сеть супермаркетов «Мир вкуса», винные магазины, бутики одежды, ресторан «Фурусато». Включает также медиахолдинг (газета, несколько радиостанций, отдел наружной рекламы). Основное юрлицо – ОАО «Галерея Чижова» – реализует на базе универмага «Россия» проект многофункционального центра площадью 134 тыс. кв. м. Первая очередь (68 тыс. торговых и 12 тыс. кв. м офисных площадей) запущена минувшей осенью. Вторая планируется к открытию в конце 2010 года. Объем вложений – порядка 6,5 млрд рублей.

Напомним, что еще в 2003 году ООО «Интерактив», аффилированное с ассоциацией «Галерея Чижова», выиграло тендер муниципалитета по продаже земли на Петровской набережной, занимаемой рынком «Речной», с условием возведения там торгово-развлекательного центра. Впрочем, до сих пор о каких-либо новых проектах на базе «Речного» так и не заявлялось. Сейчас, по данным „Ъ“, структуры «Галереи Чижова» контролируют на Петровской набережной порядка 9 га земли. «Есть несколько вариантов освоения участка – как со строительством развлекательного элемента, так и без него. Возможно, там будут просто благоустроенные крытые торговые ряды, куда переедут некоторые другие рынки города. Все варианты обсуждаются с потенциальными кредиторами», – рассказали собеседники „Ъ“. Кроме того, «Галерея Чижова» может принять участие в проекте областных властей по реконструкции Петровской набережной и созданию историко-культурного парка «Петровский остров» – в районе Адмиралтейской площади, расположенной неподалеку от рынка «Речной». Как заявлялось, предварительно объем вложений в создание «Петровского острова» оценивается в 760 млн рублей. Недавно госконтракт на выполнение работ по проектированию памятника кораблю «Гото Предестинация» (первый линейный корабль России) стоимостью около 10 млн рублей получило ООО «Фирма „Вера“». Строительство судна длиной 38,5 м, шириной 9,5 м и высотой 4,5 м обойдется бюджету, по предварительным расчетам, в 50 млн рублей. А в начале октября губернатор Алексей Гордеев встречался с представителями дизайнерской компании 5+Design, с ними он обсудил «серьезную задачу по превращению Петровской набережной в излюбленное место горожан». По убеждению губернатора, здесь должна разместиться «парковая зона, крупные музейный и выставочный комплексы, концертный зал, другие объекты инфраструктуры». «Хорошие идеи хорошо бы поддержать хорошими инвестициями», – отметил тогда Алексей Гордеев. По информации источников „Ъ“, поддерживать хорошую идею инвестициями придется, возможно, как раз господину Чижову. Впрочем, в «Галерее Чижова» заверили вчера, что «компания предоставляет только консультационные услуги в данном проекте».

В облправительстве вчера подтвердили, что Сергей Чижов участвовал во встрече губернатора с представителями 5+Design. «Сейчас он рассматривается как потенциальный организатор пула инвесторов в реконструкцию набережной», – пояснили в облправительстве, добавив также, что проект получит и государственное финансирование. По данным „Ъ“, помимо строительства корабля «Гото Предестинация», областной бюджет может вложиться также в возведение памятника адмиралтейской верфи и ряд других историко-культурных объектов.

Новости

Глава воронежского «Лидера» предложил членам собрания сложиться на проект развития Петровской набережной

Председатель правления ВРОО Гражданское собрание Лидер , глава ГК Мегион Борис Нестеров предложил для реализации проекта развития Петровской набережной создать ОАО Воронеж XXI , учредителями которого должны выступить воронежское облправительство и Лидер , сообщили в региональной администрации.

Господин Нестеров уточнил, что коммерческих интересов в реализации проекта быть не должно . Для членов организации престижно само участие в развитии Петровской набережной, грандиозное обновление которой может стать наиболее знаковым, глобальным проектом для всего Воронежа. Кроме того, предусматривается, что свой вклад в строительство общественно-культурного комплекса сможет внести и любой желающий, будь то бизнесмен или простой горожанин, ставший обладателем акций компании , – считает бизнесмен. По его оценке, для реализации проекта оптимальным был бы вариант государственно-частного партнерства. При этом под отдельные проекты можно привлекать и иностранных инвесторов.

Предполагается, что Петровская набережная займет площадку в 40 га. Там должны быть размещены торговый центр, спорткомплекс, гостиница с конгресс-холлом, комплекс с концертным залом и выставочным центром. Там же, по мнению Бориса Нестерова, можно разместить дворец торжеств и бракосочетаний, яхт-клуб, дворец единоборств и другие объекты. Концепцию проекта бизнесмен предложил вынести на общественные слушания.

Напомним, что впервые о проекте областные власти объявили в середине 2010 года. Ранее говорилось, что интерес к реализации проекта проявляет местная Галерея Чижова . Тогда сообщалось, что ОАО Галерея Чижова учредило ЗАО Петровский берег . Источники утверждали, что организация создана под девелоперский проект на Петровской набережной. Стоимость проекта предварительно оценивалась в 760 млн рублей. Между тем долгое время как о самом проекте, так и об участии в нем Галереи Чижова , не сообщалось.

Источники: http://parad-catalog.ru/publ/publ_2312.html, http://uisrussia.msu.ru/docs/nov/komm/komm_reg/vrn/komm_vrn10204/komm_vrn10204_000.htm, http://www.oxycom.biz/ru/petrovsky_bereg/3863255, http://www.kommersant.ru/doc-rss/1532954, http://www.pppinrussia.ru/main/novosti/news/closeup/5737